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女3人で不動産談義&物件見学 / 戸建の買付

●女3人で不動産談義&物件見学

プチ旅行気分で加古川まで行ってきました。

東加古川駅で母ちゃんさんの車に拾って頂き、
その後、とどさん&可愛いお嬢ちゃま達と合流。

まずランチで腹ごしらえをしつつ、不動産談義です。

母ちゃんさんは、いきなりパワー全開トーク!(笑)

お話をお聞きするたびに、自分でどんどん道を切り開いて進んでいかれるパワーと、
引き出しの多さに刺激を受けます。
同時に、極め細やかな配慮をさりげなくされる方で、大変魅力を感じます。

とどさんとは初めてお会いしましたが、
知的、そしておしとやかな雰囲気の素敵な方でした

不動産の話をし始めると、すぐに馴染んでしまうのが不思議です。

女同士で喋りまくり、お腹いっぱいになった後、物件見学開始。
小雨が降る中の弾丸ツアー?でした

・母ちゃんさんが検討されている67万円競売戸建
      (躯体がしっかりしていました。どれ位で落札されるのか興味津々です)

     ↓↓

・とどさん購入済の戸建
      (広かったです。あまり手を入れなくても客付けできそうな物件。
       購入価格も魅力的!)
     
     ↓↓

・母ちゃんさんの満額売却区分
      (見学は2度目ですが、センスの良さ、統一感に再度惚れ惚れ)

     ↓↓

・母ちゃんさんの神戸一棟もの
      (リフォームの様子を見せて頂きました。好立地で高セキュリティ。
       贅沢な眺めの物件)


物件を見ながら、購入価格、エリア特性、ターゲットの想定、
どこまでリフォームするか、どれくらいの利回りでまわりそうか、
といった話を延々と…。

なんでこんなに楽しいのでしょうか

職人さん@母ちゃんさん物件
↑職人さん@母ちゃんさん物件
 信頼関係が出来上がっています


ティータイム
↑最後は神戸駅近くでティータイム
 ランチでデザートを食べ、ここでもケーキセットを食べちゃいました。。。
 


●戸建の買付

スタンスが揺れてるゾ~と言われそうですが…


先日、兵庫県内で売り急ぎの戸建情報をもらいました。

自宅を買替えるために早く売りたいとのこと。

売主が売っても良いと言っている価格は200万円台、
築28年で利回り20%超、再建可、所有権、入居付けもできそうな物件だったので、
特に問題が無ければ、その場で現金買付を入れてみる気持ちで内覧に行きました。

ところが、不動産業者さんと現地に着くと、入れ違いで先客が。。。

ご自分の居住用に満額(売主内諾価格よりも200万円程度上乗せ)で
即現金買いしてしまいました。

足が早かったです…



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