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修繕積立金0円の物件

区分の収益物件を見ていると、
「修繕積立金0円」とか、「不明」というのがありますよね。

中には、修繕積立金だけでなく、
管理費も0円という物件も。


過去にそういった物件を内覧したことがあるのですが、
メンテナンスされていない分、
築年数の割に痛みが進んでいました。


将来も修繕予定がないであろう物件、
私は、バ○抜き物件なのかなと思って、
怖くて買えないですが、
そういう物件も売れていますね。


見かけの固定費が限りなくかからず、
購入価格自体、割安なことが多いので、
状態によっては、安くで入居付けして回収できるだけできたらいい、という
割り切りで買われているのでしょうか?!


どういう考えで買われているのかなぁと
少し興味があります。
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