学びと感動がいっぱいのアパート経営フェスタ2009でした!
アパート経営フェスタ2009（2009年10月31日実施）に
大阪から参加してきました。
感想を一言で表現すると、
「とにかく参加してよかった！期待以上の学び、感動があった！」
なんてったって出演者が超豪華！
普段、ご著書やブログを拝読して
勉強させて頂いている方ばかりでした。
しかも、基調講演は、あの
ワタミグループ代表 渡邉美樹氏！ ＾＾
■構成
�．僖優襯妊�スカッション 第１部
「絶対満室！運営・管理・リフォーム編」
出演者：
藤澤雅義さん、浦田健さん、西山雄一さん、
内海芳美さん、松田淳さん
��基調講演 ワタミグループ代表 渡邉美樹氏
「お客様に選ばれるために、ワタミがしてきたこと」
��パネルディスカッション 第２部
「今こそ買い時！購入・融資編」
出演者：
沢孝史さん、今田信宏さん、北田眞一郎さん、
赤井誠さん、北野琴奈さん
＜進行役・司会＞
コテツさん、けーちゃんさん、坂上愛佳さん
■印象に残った言葉 （拙備忘録より一部抜粋）
今回、参加できなかった方に、
断片的ではありますが、言葉をお裾分けします。
�．僖優襯妊�スカッション 第１部
・満室経営のコツは、決意すること
・行動して初めて変化
・更新料を無くしたら、長く住みたいという入居者が多い
・再契約型で、定期借家契約にする
・都心で郊外の物件を探す
・アメリカ並みの空室率になってくるが、
智恵があるものは上へ行ける
・行動している大家と、していない大家の入居率格差
・将来を予測し、今のうちに情報をキャッチして準備
・軸を持つ大切さ
・今すぐ役立つリフォームは、入居者が触るところを
全て新品にすること
��基調講演 ワタミグループ代表 渡邉美樹氏
・「自分以外の人の幸せにかかわっていく」ことが、
自分の幸せにつながっている
・ボランティアを13年やってきたが、何かをさせて
もらうことで、学ばせてもらってきた
・カンボジアの学校では、授業が終わると子供たちの
机の位置が1/3くらい前に進んでいた、体を前に
乗り出して先生の話を聞いているからだ
・学校の給食時、お皿のない子は葉っぱを持ってくる
・学校を１００校建てるより、一人の子の親になる方が大変
・自分は、この子供たちの親になろうと決めた
・「新」という漢字は、「立つ木に斧を入れる」と書くが、
ビジネスは、今、あるもので、お客さんが困っている
ことにこそチャンスがある
・経営者であるためには、決算書を漫画を読むように
見れるようになることが必要
・思い込みは能力、自分は昔から一部上場企業の社長の
頭でストーリーをつくり、創業時インタビューを描いていた
・経営は一度でも逃げたらダメ
・腹の下に力を入れて向き合っている時は恐くない、
引いた時に恐くなる
・周りができないと思ったこと、誰もやらなかったことを
やったことが経営の成功になった
・本当にやりたいこと、思い浮かべると心がワクワク
すること、やると、とびきりの「ありがとう」が
集まることをやる
・入居者さんの幸せのために、365日工夫
・幸せに生活されている家族をイメージできたら、
アパート経営は成功する
��パネルディスカッション 第２部
・投資のシミュレーションは漫画みたいに見える
・自分がわからないものには手を出さない
・賃貸経営は、人とのコミュニケーションにつきる
・見逃すような土地を、育てるとこういう利回りになる
なということを分かってやる
・土地から箱のイメージがつくとわかりやすい
・まめに金融機関と連絡をとって融資情報をキャッチ
最後に…
前職までの仕事柄、少なからぬ数の講演を聴いてきましたが、
渡邉氏のお話は圧巻でした。
登場される前に流れたカンボジアやネパールの子供たちの
映像には思わず胸が詰まり涙が出そうに。
一方で、同氏が自分の主張を聴衆に効果的に伝えるために、
「ストーリーで感情に訴求する」展開は、よく練られており
見事としかいいようがないものでした。
それで尚、嫌味なくストレートにガツンと心に響く講演だったのは、
同氏が社訓にしている
「世界中でいちばん多くの『ありがとう』を集める」という軸を、
本当に好きで実施・行動されているからだと感じました。
映像の中で、成長した子供を見て、
涙ぐみながら微笑む同氏の表情が心に強く残っています。
「なんてかっこよくて、幸せそうな笑顔をされる方なんだろう」
渡邉氏への質疑応答では、
隅っこの席で大胆にも挙手したまるこでしたが、
時間切れで当たらず少々がっかり。
でも、本当に参加できて良かったです。
素敵な企画を実現してくださったスタッフの方々、
出演者の方々、協賛頂いた企業・団体の方々に
感謝申し上げます。
P.S.
エンドロールで流れた、
奥華子さんの「帰っておいで」を聴いて、
「主催者の想いは細部に宿る」
と感じました。。。
ＮＰＯ法人 スクールエイドジャパン：
渡邉美樹氏が設立、一円残らず寄付金を現地へ
届けてくださっている稀少な団体です。
今回の記事は、いつになく真面目に書いちゃいました＾＾
↑よろしければ、ポチッと応援お願いします。
大阪から参加してきました。
感想を一言で表現すると、
「とにかく参加してよかった！期待以上の学び、感動があった！」
なんてったって出演者が超豪華！
普段、ご著書やブログを拝読して
勉強させて頂いている方ばかりでした。
しかも、基調講演は、あの
ワタミグループ代表 渡邉美樹氏！ ＾＾
■構成
�．僖優襯妊�スカッション 第１部
「絶対満室！運営・管理・リフォーム編」
出演者：
藤澤雅義さん、浦田健さん、西山雄一さん、
内海芳美さん、松田淳さん
��基調講演 ワタミグループ代表 渡邉美樹氏
「お客様に選ばれるために、ワタミがしてきたこと」
��パネルディスカッション 第２部
「今こそ買い時！購入・融資編」
出演者：
沢孝史さん、今田信宏さん、北田眞一郎さん、
赤井誠さん、北野琴奈さん
＜進行役・司会＞
コテツさん、けーちゃんさん、坂上愛佳さん
■印象に残った言葉 （拙備忘録より一部抜粋）
今回、参加できなかった方に、
断片的ではありますが、言葉をお裾分けします。
�．僖優襯妊�スカッション 第１部
・満室経営のコツは、決意すること
・行動して初めて変化
・更新料を無くしたら、長く住みたいという入居者が多い
・再契約型で、定期借家契約にする
・都心で郊外の物件を探す
・アメリカ並みの空室率になってくるが、
智恵があるものは上へ行ける
・行動している大家と、していない大家の入居率格差
・将来を予測し、今のうちに情報をキャッチして準備
・軸を持つ大切さ
・今すぐ役立つリフォームは、入居者が触るところを
全て新品にすること
��基調講演 ワタミグループ代表 渡邉美樹氏
・「自分以外の人の幸せにかかわっていく」ことが、
自分の幸せにつながっている
・ボランティアを13年やってきたが、何かをさせて
もらうことで、学ばせてもらってきた
・カンボジアの学校では、授業が終わると子供たちの
机の位置が1/3くらい前に進んでいた、体を前に
乗り出して先生の話を聞いているからだ
・学校の給食時、お皿のない子は葉っぱを持ってくる
・学校を１００校建てるより、一人の子の親になる方が大変
・自分は、この子供たちの親になろうと決めた
・「新」という漢字は、「立つ木に斧を入れる」と書くが、
ビジネスは、今、あるもので、お客さんが困っている
ことにこそチャンスがある
・経営者であるためには、決算書を漫画を読むように
見れるようになることが必要
・思い込みは能力、自分は昔から一部上場企業の社長の
頭でストーリーをつくり、創業時インタビューを描いていた
・経営は一度でも逃げたらダメ
・腹の下に力を入れて向き合っている時は恐くない、
引いた時に恐くなる
・周りができないと思ったこと、誰もやらなかったことを
やったことが経営の成功になった
・本当にやりたいこと、思い浮かべると心がワクワク
すること、やると、とびきりの「ありがとう」が
集まることをやる
・入居者さんの幸せのために、365日工夫
・幸せに生活されている家族をイメージできたら、
アパート経営は成功する
��パネルディスカッション 第２部
・投資のシミュレーションは漫画みたいに見える
・自分がわからないものには手を出さない
・賃貸経営は、人とのコミュニケーションにつきる
・見逃すような土地を、育てるとこういう利回りになる
なということを分かってやる
・土地から箱のイメージがつくとわかりやすい
・まめに金融機関と連絡をとって融資情報をキャッチ
最後に…
前職までの仕事柄、少なからぬ数の講演を聴いてきましたが、
渡邉氏のお話は圧巻でした。
登場される前に流れたカンボジアやネパールの子供たちの
映像には思わず胸が詰まり涙が出そうに。
一方で、同氏が自分の主張を聴衆に効果的に伝えるために、
「ストーリーで感情に訴求する」展開は、よく練られており
見事としかいいようがないものでした。
それで尚、嫌味なくストレートにガツンと心に響く講演だったのは、
同氏が社訓にしている
「世界中でいちばん多くの『ありがとう』を集める」という軸を、
本当に好きで実施・行動されているからだと感じました。
映像の中で、成長した子供を見て、
涙ぐみながら微笑む同氏の表情が心に強く残っています。
「なんてかっこよくて、幸せそうな笑顔をされる方なんだろう」
渡邉氏への質疑応答では、
隅っこの席で大胆にも挙手したまるこでしたが、
時間切れで当たらず少々がっかり。
でも、本当に参加できて良かったです。
素敵な企画を実現してくださったスタッフの方々、
出演者の方々、協賛頂いた企業・団体の方々に
感謝申し上げます。
P.S.
エンドロールで流れた、
奥華子さんの「帰っておいで」を聴いて、
「主催者の想いは細部に宿る」
と感じました。。。
ＮＰＯ法人 スクールエイドジャパン：
渡邉美樹氏が設立、一円残らず寄付金を現地へ
届けてくださっている稀少な団体です。
今回の記事は、いつになく真面目に書いちゃいました＾＾
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あかちゃんさん
>来てたなら電話くれればよかったのに〜。
>お会いしたかったで〜す。
あかちゃんさんに、そう仰って頂けるなんて、うれしいです＾＾
ステージの上で眩しく輝いていらっしゃるあかちゃんさんを
隅っこの席から拝見していました〜！
またお会いできる時が来るのを楽しみにしております。
>来てたなら電話くれればよかったのに〜。
>お会いしたかったで〜す。
あかちゃんさんに、そう仰って頂けるなんて、うれしいです＾＾
ステージの上で眩しく輝いていらっしゃるあかちゃんさんを
隅っこの席から拝見していました〜！
またお会いできる時が来るのを楽しみにしております。
来てたなら電話くれればよかったのに〜。
お会いしたかったで〜す。
お会いしたかったで〜す。
メアリー先輩
>いろいろ、精力的に動いてるんだねぇ〜
>そのパワーに感動しちゃった。
メアリー先輩にそんなこと言って頂けるなんて、恐縮です ＾＾
退職してから、家で主婦としてじっとしていると、
気持ちも行動も、いつの間にかひきこもり気味になっちゃってました。
この状態が続くと、たまんな〜い！！という感じ。
だから今、新しい目標ができて、とても楽しいです。
メアリー先輩も、バラのコンシェルジュとして
今や人気ブロガーですものね♪
今後、どうなっていかれるのか、とても楽しみにさせて頂いてマス＾＾
>いろいろ、精力的に動いてるんだねぇ〜
>そのパワーに感動しちゃった。
メアリー先輩にそんなこと言って頂けるなんて、恐縮です ＾＾
退職してから、家で主婦としてじっとしていると、
気持ちも行動も、いつの間にかひきこもり気味になっちゃってました。
この状態が続くと、たまんな〜い！！という感じ。
だから今、新しい目標ができて、とても楽しいです。
メアリー先輩も、バラのコンシェルジュとして
今や人気ブロガーですものね♪
今後、どうなっていかれるのか、とても楽しみにさせて頂いてマス＾＾
すごくなぁ〜♪
いろいろ、精力的に動いてるんだねぇ〜
そのパワーに感動しちゃった。
まるこさんが、公演する日も近いわよ！
いい人、いい物件に 出会えるといいね♪
応援してま〜す。ポチ！
そのパワーに感動しちゃった。
まるこさんが、公演する日も近いわよ！
いい人、いい物件に 出会えるといいね♪
応援してま〜す。ポチ！
ろび〜なさん
>来年は自分も行ってみようかな。
ぜひ行きましょうよ〜。
>松村和子の「帰ってこいよ」じゃない
えっ、またわかんないです〜♪
>ところで都心で郊外ってどういうとこ？
>吉祥寺とかかな？
良いところに目を付けられました！
私も聞いて意外だったのですが、
都心の不動産屋さんで郊外の物件情報をＧＥＴするということです。
例えば、渋谷や上野で、市川の物件情報を得るといった具合にです。
そういったことができるのは、どういうケースだと思います？！
詳細はまた飲み会で♪
>来年は自分も行ってみようかな。
ぜひ行きましょうよ〜。
>松村和子の「帰ってこいよ」じゃない
えっ、またわかんないです〜♪
>ところで都心で郊外ってどういうとこ？
>吉祥寺とかかな？
良いところに目を付けられました！
私も聞いて意外だったのですが、
都心の不動産屋さんで郊外の物件情報をＧＥＴするということです。
例えば、渋谷や上野で、市川の物件情報を得るといった具合にです。
そういったことができるのは、どういうケースだと思います？！
詳細はまた飲み会で♪
またモチベーションアップになり
良かったですね。
来年は自分も行ってみようかな。
松村和子の「帰ってこいよ」じゃない
ところがさすが東京お上品だこと。
ところで都心で郊外ってどういうとこ？
吉祥寺とかかな？
良かったですね。
来年は自分も行ってみようかな。
松村和子の「帰ってこいよ」じゃない
ところがさすが東京お上品だこと。
ところで都心で郊外ってどういうとこ？
吉祥寺とかかな？
ゴンさん
堪能してきましたよ〜！
羽ももげずに無事帰って参りました＾＾
来年は関西メンバーで乗り込みましょう♪
ゴンさんの講師姿も拝見したかったりして☆
堪能してきましたよ〜！
羽ももげずに無事帰って参りました＾＾
来年は関西メンバーで乗り込みましょう♪
ゴンさんの講師姿も拝見したかったりして☆
ともきちさん
ただいまです〜♪
メインＰＣやっと復活してきました。
>なんだかRCvs木造のバトルはすごかったみたいですが、
>まるこさんはどっち派ですか？
どっちつかず派です＾＾
メリット・デメリットありますし、
個人の目指す方向、状況等で判断が
必要なんでしょうね。
ただいまです〜♪
メインＰＣやっと復活してきました。
>なんだかRCvs木造のバトルはすごかったみたいですが、
>まるこさんはどっち派ですか？
どっちつかず派です＾＾
メリット・デメリットありますし、
個人の目指す方向、状況等で判断が
必要なんでしょうね。
acchiさん
>自己啓発＆社会的活動の意義について
>いろいろ考えさせられますね・・・
本当にそうですね。
>賃住フェア、どのセミナーを選ぼうか迷ってます・・・
どれも出たいです＾＾
当日、最後の方で初対面ですね！
ドキドキ。
楽しみにしております。
>自己啓発＆社会的活動の意義について
>いろいろ考えさせられますね・・・
本当にそうですね。
>賃住フェア、どのセミナーを選ぼうか迷ってます・・・
どれも出たいです＾＾
当日、最後の方で初対面ですね！
ドキドキ。
楽しみにしております。
東京を堪能して来たみたいですね＾＾
羨ましいです。
皆さんのブログを見て、来年は行こうと思いました♪
羨ましいです。
皆さんのブログを見て、来年は行こうと思いました♪
お帰りなさいっ。
まるこさんの記事を待ってました〜♪
やっぱりイメージと準備、そして決意は重要ですね。
なんだかRCvs木造のバトルはすごかったみたいですが、
まるこさんはどっち派ですか？
まるこさんの記事を待ってました〜♪
やっぱりイメージと準備、そして決意は重要ですね。
なんだかRCvs木造のバトルはすごかったみたいですが、
まるこさんはどっち派ですか？
お疲れサマでした！
ぜひ関西でもやって欲しいですね！
渡邉美樹サンの本はワタシも何冊か読みましたが
自己啓発＆社会的活動の意義について
いろいろ考えさせられますね・・・
すぐ日常にマミレテしまいますが（＾＾；）
賃住フェア、どのセミナーを選ぼうか迷ってます・・・
渡邉美樹サンの本はワタシも何冊か読みましたが
自己啓発＆社会的活動の意義について
いろいろ考えさせられますね・・・
すぐ日常にマミレテしまいますが（＾＾；）
賃住フェア、どのセミナーを選ぼうか迷ってます・・・
